[
  {
    "id": "news-2026-05-q2-rates",
    "title": "Армения: ипотечные ставки в Q2 2026 — обновление по банкам",
    "tags": ["рынок", "ипотека"],
    "publishedAt": "2026-05-10T09:00:00",
    "source": "EstateUnified Pro · аналитика",
    "preview": "ЦБ удерживает ставку, банки скорректировали программы под застройщиков. Что это значит для агентов.",
    "body": "В мае 2026 года Центральный Банк Армении сохранил ключевую ставку. Крупные коммерческие банки скорректировали программы по новостройкам с фиксированным первым взносом. Для агентов это означает удлинение цикла сделки на 5–8 дней и рост доли клиентов с предодобрением. Рекомендуем включать предодобрение как чек-лист пункт при фиксации клиента."
  },
  {
    "id": "news-yerevan-kentron-prices",
    "title": "Кентрон: цены вторички за полугодие выросли на 4.2%",
    "tags": ["Ереван", "вторичка"],
    "publishedAt": "2026-05-05T12:30:00",
    "source": "EstateUnified Pro · обзор",
    "preview": "Самые ликвидные форматы — 2–3 комн. с ремонтом. Студии в очереди до 8 показов.",
    "body": "За январь-апрель средняя цена квадратного метра вторички в Кентроне выросла на 4.2%. Наибольший спрос — на 2-комнатные квартиры с ремонтом в радиусе 800 м от метро. Студии без мебели уходят в среднем за 6.8 показов, с мебелью — за 4.2 показа."
  },
  {
    "id": "news-developer-promo-may",
    "title": "Старт продаж: ЖК «Эребуни-Парк» открывает корпус B",
    "tags": ["новостройки", "акции"],
    "publishedAt": "2026-05-01T10:00:00",
    "source": "Erebuni Build",
    "preview": "Рассрочка от застройщика 0% на 24 мес. при бронировании до 31 мая.",
    "body": "Erebuni Build запускает продажи в корпусе B. Доступны лоты от 38 м². Для агентов — повышенная комиссия 1.8% на первые 12 сделок и приоритет на броне."
  },
  {
    "id": "news-rental-deposit-rules",
    "title": "Аренда: новые рекомендации по залоговым депозитам",
    "tags": ["аренда", "право"],
    "publishedAt": "2026-04-22T08:15:00",
    "source": "EstateUnified Pro · правовой блок",
    "preview": "Стандартная практика — 1 месячный депозит. Когда уместен 2-месячный.",
    "body": "Большинство арендных сделок в Армении проходит с депозитом в размере 1 месячной ставки. Двухмесячный депозит уместен для долгосрочных контрактов с обстановкой премиум-класса или при наличии питомцев."
  },
  {
    "id": "news-webinar-fixation",
    "title": "Обучение: вебинар «Фиксация клиента без споров»",
    "tags": ["обучение"],
    "publishedAt": "2026-04-15T17:00:00",
    "source": "EstateUnified Academy",
    "preview": "Бесплатный онлайн-вебинар 22 мая. Регистрация по ссылке в карточке.",
    "body": "На вебинаре разбираем кейсы спорных фиксаций, шаблоны соглашений и работу с возражениями. Спикеры — ведущие агенты со стажем 7+ лет."
  }
]